Mediana cen wynajmu wzrosła do 3121 dolarów za miesiąc w porównaniu z 2849 dolarów rok temu według raportu Miller Samuel i Prudential Douglas Elliman Real Estate. O 10 procent wzrosła również liczba zawartych umów do 7 942.

Zdaniem analityków nowojorskiego rynku nieruchomości przyczyną rosnącego popytu na najem mieszkań są bardziej restrykcyjne warunki udzielania kredytów oraz słabe wskaźniki zaufania klientów. Sprzedaż mieszkań na Manhattanie w ostatnim kwartale zeszłego roku spadła o 12 procent.

To sytuacja bezprecedensowa kiedy mamy do czynienia z takim ożywieniem na rynku najmu oraz słabą sytuacją gospodarczą i niskim przyrostem miejsc pracy.

Średnio 37 dni zajmowało wynajmującym znalezienie chętnych na mieszkanie w czwartym kwartale 2011 roku, co było drugim najlepszym wynikiem od 17 lat. Jednocześnie na przestrzeni ostatnich 20 lat liczba transakcji na rynku najmu w czwartym kwartale była średnio o 18 procent niższa niż w trzecim. Natomiast w zeszłym roku wartości te były sobie niemalże równe, powiedział Jonathan Miller, prezes Miller Samuel.

Stopa wakatów na Manhattanie na koniec roku wyniosła 1,1 procent. W całych Stanach Zjednoczonych stopa wakatów spadła do 5,2 procent, najniżej od 10 lat.

„Być może ze względu na turbulencje w gospodarce niektóre osoby odłożyły decyzje o zakupie” – mówi Gary Malin , szef Citi Habitats

Na podstawie: bloomberg.com, wsj.com